Cambios constitucionales para reducir valores inmobiliarios
Cambios constitucionales para reducir valores inmobiliarios
En el actual contexto del alza del Índice de Acceso a la Vivienda, tan elevado que una de sus consecuencias en los últimos cuatro años es el incremento de un 35% de familias allegadas, Al respecto, El Desconcierto consultó con expertos acerca de los cambios constitucionales necesarios para moderar el precio de las viviendas.
Varios especialistas coinciden que la actual Constitución Política del Estado establece el derecho a la propiedad pero no a la vivienda, lo cual otorga mucha influencia al mercado financiero al ciclo inmobiliario.
Consideran además que la expectativa de que este mercado se regula solo no se cumple y desde hace más de 40 años se ha desdibujado el rol regulatorio por parte del Congreso y los gobiernos. El resultado es una concepción mercantil de la vivienda que se traduce en ciudades poco equitativas e injustas.
Una nueva Constitución puede reconocer la vivienda un derecho humano de acuerdo a los estándares internacionales y dado que existe un vínculo entre el derecho a la propiedad y a la vivienda se pueden establecer protecciones a los grupos más vulnerables en este aspecto. Además, un nuevo texto constitucional permitirá cumplir mejor los tratados internacionales que ha suscrito Chile en materia habitacional.
Para ello y entre otras medidas, es esencial que terminen de incorporarse las definiciones de la Nueva Política Nacional de Desarrollo Urbano, que desde el año 2015 se aplica de modo insuficiente.
Fuente y foto: El Desconcierto.